陈雪梅 发自北京

2021年房企高管变动引发市场关注，地产董事除此之外，国企房企董事长薪酬的长年变化也是行业关注的焦点。

365财经根据公开资料整理推出《2021年房地产国企央企董事长薪酬变化排行榜》，薪普365财经统计发现，人涨2021年地产国企央企董事长薪酬减少幅度较大。地产董事

榜单中，国企18家房企董事长的长年薪酬没有过千万的，而且一些董事长薪酬大幅减少。薪普不过，人涨也有一些房企董事长的地产董事薪酬大幅上涨。

01

业绩下滑 董事长降薪

董事长薪资的国企下调基本对应着公司业绩的下滑。

根据榜单，长年其中6家国企央企董事长是薪普2021年新上任的，所以数据只显示2021年的人涨薪酬，总体来看，2021年18家房企中8位董事长下调薪酬，其中降幅最大的是高靓和深振业集团赵宏伟。

金融街董事长高靓薪酬从2020年的383.22万元下降至2021年的69.98万元，同比下降高达81.74%。

根据年报，2021年金融街实现营业收入241.55亿元，较2020年虽然增加33.3%，但是归母净利润约为16.43亿元，较2020年下降34.25%。而且，2021年营业成本同比增长56%，高于营业收入33.3%的增速，导致毛利率下降11.4%，其经营性现金流更是大幅下降60.6%至38.9亿。

同样，深振业集团董事长赵宏伟薪酬从2020年的138.29万元下降至2021年的75.14万元。

公司业绩上，2021年的情况也不是太理想。2021年深振业集团主营收入30.89亿元，同比上升5.24%；归母净利润5.42亿元，同比下降37.35%；扣非净利润5.32亿元，同比下降36.28%。

总体来看，第四季度对整体业绩较大，第四季度深振业集团单季度主营收入7.86亿元，同比下降40.94%；单季度归母净利润为-2033.28万元，同比下降105.74%；单季度扣非净利润为-1955.14万元，同比下降105.74%。

02

中小房企董事长薪酬上涨

根据榜单，董事长薪酬位居前三的房企分别是、越秀地产、绿地集团，其中，只有建发股份董事长的薪酬上涨了，并且是19家企业中董事长薪酬最高的。

2021年建发股份董事长郑永达获得963.2万元薪酬，较2020年上涨87.49%。

2021年，房地产严峻的政策环境，市场环境进一步倒逼行业整合和变革，不过，建发股份业务趋于稳健增长。

建发股份2021年房地产业务分部实现营业收入963.05亿元，同比增长16.85%；实现归属于母公司的净利润28.78亿元，同比增长5.69%，其子公司建发房产核心负债指标全部达标，“三条红线”指标居于绿档。

另外，董事长薪酬同样上涨的企业还有、和。

通常情况下，董事长年薪高，说明所在行业当年的景气度比较高，但这也并非绝对。董事长作为实际控制人，很多企业是通过股票价值来实现自身价值，包括分红，所以很多企业董事长年薪并不高。